Popis nemovitosti
Hledáte pro svou rodinu bydlení s dobrou dostupností do Prahy?
PRODÁNO
Dovoluji si Vám nabídnout na prodej krajní řadový rodinný dům s garáží, v Kralupech nad Vltavou - Mikovicích, o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 149 m2, v klidné lokalitě města s dobrou dostupností do centra.
Dům byl dokončený a zkolaudovaný v roce 2012 a je postavený na pozemku o výměře 227 m2.
V suterénu domu je umístěno zádveří, chodba se schodištěm s masivními dubovými nášlapy, technická místnost s toaletou, a garáž.
Před garáží jsou navíc dvě plnohodnotná parkovací stání, kde v případě nutnosti zaparkujete i tři osobní automobily.
V přízemí, které je příjemně prosvětlené z obou stran francouzskými okny je umístěna prostorná kuchyň s jídelním koutem a balkonem (3,5 m2). Na kuchyň navazuje vzdušný obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Zahrada má výměru 100 m2, a je na ní dostatek prostoru pro posezení, umístění vířivky nebo dětského bazénu a herních prvků.
Nespornou výhodou krajního domu je přístup na zahradu přímo z ulice, možnost dodatečné instalace nerezového komínu pro krb nebo krbová kamna na vnější štítové stěně, a v tomto případě také příjemné soukromí s výhledem do zeleně.
V patře se nacházejí dva pokoje se společným balkonem (5 m2), který je situován nad terasou, prostorná ložnice, koupelna s vanou, a druhá samostatná toaleta. Z chodby je přístup po výklopném schodišti také na půdu, která nabízí další úložný prostor.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm, zatepleného polystyrenem o tloušťce 14 cm, okna a dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem. Okna obývacího pokoje a dvou pokojů v patře s balkonem jsou orientována na severovýchod, kuchyně a ložnice na jihozápad do ulice. Všechna okna v domě jsou osazena interiérovými žaluziemi, v obývacím pokoji jsou na prosklených plochách navíc ještě nalepeny bezpečnostné fólie.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje v domě plynový kotel s ústředním rozvodem do radiátorů.
Roční spotřeba plynu kdy dům obývala čtyřčlenná rodina byla za topnou sezónu 2020/2021 - 1.560 m3 (17.200 kWh), za topnou sezónu 2021/2022 - 1.267 m3 (13.587 kWh).
Dům je napojený na přípojku vodovodu, kanalizace, plynu a elektřiny. K dispozici je také pevná telefonní linka pro připojení k internetu, případně lze využít místní poskytovatele WiFi připojení.
V obci Kralupy nad Vltavou je k dispozici veškerá vybavenost, mateřské a základní školy, potraviny, supermarket Penny, Lidl, Tesco, lékařské centrum, nemocnice a pošta.
Přímé spojení automobilem do centra Prahy cca 30 minut po D8, autobusové nádraží se spojením PID na metro C Kobylisy, a také vlaková stanice s přímým spojením do Prahy na Masarykovo nádraží cca 2 km od domu.
Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si dům můžete detailně prohlédnout z pohodlí domova.
Pokud Vás dům zaujal, tak mi napište, nebo zavolejte pro domluvení termínu prohlídky.
Financování koupě bytu je možné hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu pomohu zdarma zajistit za výhodných podmínek.