Rodinné bydlení s dobrou dostupností Prahy,
to je krajní řadový RD 4+kk, 149 m2, s garáží a s pozemkem 227 m2
... zahrada o velikosti 100 m2
... a navíc ještě dvě parkovací stání
Hledáte pro svou rodinu bydlení s dobrou dostupností do Prahy?
PRODÁNO
Dovoluji si Vám nabídnout na prodej krajní řadový rodinný dům s garáží, v Kralupech nad Vltavou - Mikovicích, o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 149 m2, v klidné lokalitě města s dobrou dostupností do centra.
Dům byl dokončený a zkolaudovaný v roce 2012 a je postavený na pozemku o výměře 227 m2.
V suterénu domu je umístěno zádveří, chodba se schodištěm s masivními dubovými nášlapy, technická místnost s toaletou, a garáž.
Před garáží jsou navíc dvě plnohodnotná parkovací stání, kde v případě nutnosti zaparkujete i tři osobní automobily.
V přízemí, které je příjemně prosvětlené z obou stran francouzskými okny je umístěna prostorná kuchyň s jídelním koutem a balkonem (3,5 m2). Na kuchyň navazuje vzdušný obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Zahrada má výměru 100 m2, a je na ní dostatek prostoru pro posezení, umístění vířivky nebo dětského bazénu a herních prvků.
Nespornou výhodou krajního domu je přístup na zahradu přímo z ulice, možnost dodatečné instalace nerezového komínu pro krb nebo krbová kamna na vnější štítové stěně, a v tomto případě také příjemné soukromí s výhledem do zeleně.
V patře se nacházejí dva pokoje se společným balkonem (5 m2), který je situován nad terasou, prostorná ložnice, koupelna s vanou, a druhá samostatná toaleta. Z chodby je přístup po výklopném schodišti také na půdu, která nabízí další úložný prostor.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm, zatepleného polystyrenem o tloušťce 14 cm, okna a dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem. Okna obývacího pokoje a dvou pokojů v patře s balkonem jsou orientována na severovýchod, kuchyně a ložnice na jihozápad do ulice. Všechna okna v domě jsou osazena interiérovými žaluziemi, v obývacím pokoji jsou na prosklených plochách navíc ještě nalepeny bezpečnostné fólie.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje v domě plynový kotel s ústředním rozvodem do radiátorů.
Roční spotřeba plynu kdy dům obývala čtyřčlenná rodina byla za topnou sezónu 2020/2021 - 1.560 m3 (17.200 kWh), za topnou sezónu 2021/2022 - 1.267 m3 (13.587 kWh).
Dům je napojený na přípojku vodovodu, kanalizace, plynu a elektřiny. K dispozici je také pevná telefonní linka pro připojení k internetu, případně lze využít místní poskytovatele WiFi připojení.
V obci Kralupy nad Vltavou je k dispozici veškerá vybavenost, mateřské a základní školy, potraviny, supermarket Penny, Lidl, Tesco, lékařské centrum, nemocnice a pošta.
Přímé spojení automobilem do centra Prahy cca 30 minut po D8, autobusové nádraží se spojením PID na metro C Kobylisy, a také vlaková stanice s přímým spojením do Prahy na Masarykovo nádraží cca 2 km od domu.
Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si dům můžete detailně prohlédnout z pohodlí domova.
Pokud Vás dům zaujal, tak mi napište, nebo zavolejte pro domluvení termínu prohlídky.
Financování koupě bytu je možné hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu pomohu zdarma zajistit za výhodných podmínek.
Tento dům jsme umístili do nabídky za cenu
8.700.000 Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Kralupy nabízí kulturní vyžití prostřednictvím kulturního domu, 3D kina Vltava, městského muzea i městské knihovny. Dále podporují místní organizace, ze kterých si každý vybere dle svého gusta. Každoročně se pořádají celoměstské slavnosti Dny Kralup. V jejich nabitém programu si každý najde svůj soudek zábavy. Sportovní nadšenci si jistě též vyberou z nabízených oddílů či sportovišť. Kralupy se pyšní zrekonstruovaným letním koupalištěm, plaveckým bazénem, zimním stadionem a víceúčelovými hřišti.
Ti, co chtějí trávit čas třeba jen v poklidu přírody, mohou navštívit skalní masiv Hostibejk a krásné okolí řeky Vltavy. Pro nejmenší je po městě rozmístěna spousta dětských hřišť s nejrůznějšími hracími prvky.
Město Kralupy nad Vltavou zřízuje 6 mateřských škol, 5 základních škol, 1 praktickou školu, Základní uměleckou školu a Dům dětí a mládeže. Dále ve městě naleznete Dvořákovo gymnázium a Střední odbornou školu ekonomickou.
https://www.facebook.com/kralupy
MŠ GEN. KLAPÁLKA a MŠ MIKOVICKÁ
https://www.zamek-veltrusy.cz/cs
Práce realitního makléře mě naplňuje a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, virtuální prohlídky, webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Zajistím rovněž veškeré profese pro nezbytnou úpravu nemovitosti před jejím prodejem, jako je její vystěhování, výmalba, úklid, opravy a ostatní potřebné činnosti pro její zatraktivnění.
Pokud se nechystáte nemovitost prodávat, ale potřebujete jen poradenství a pomoc při její koupi, nebo tržní ocenění pro dědické řízení nebo vypořádaní spoluvlastnictví, jsem Vám rovněž k dispozici.
Proč vznikly tyto stránky?
Je všeobecně známo, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž a rozdíl mezi makléři může být i v dnešní době, řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. Prioritou je pro mě dotažený obchod a odměnou spokojenost prodávajícího i kupujícího.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji za Váš čas. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu osobně u kávy, nebo můžeme Vaše otázky probrat také po telefonu, nebo videohovoru.
