CHATA KYTLICE
Rodinné bydlení s dobrou dostupností Prahy,
to je podsklepený řadový RD 4+kk, 138 m2, se zahrádkou a podílem na společném pozemku 770 m2
Rodinné bydlení s dobrou dostupností Prahy,
to je podsklepený řadový RD 4+kk, 138 m2, se zahrádkou a podílem na společném pozemku 770 m2
Hledáte pro svou rodinu bydlení s dobrou dostupností do Prahy?
V tom případě mám pro vás nabídku prodeje krajního řadového domu o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 138 m2, který má tři balkony - každý cca 6 m2, je celý podsklepený, takže je zde i dostatek úložného prostoru.
Dům se nachází v obci Nové Ouholice, v okrese Mělník, nedaleko exitu 18 na dálnici D8.
Byl postaven okolo roku 1979 jako bydlení pro zaměstnance místního zemědělského družstva, v rámci výstavby tří typových řadových domů. Stavba má nosné cihlové boční stěny s železobetonovými pilíři, suterén je vyzděný z plných cihel se železobetonovým stropem, stěny průčelí domu s plastovými okny jsou provedeny jako lehká dřevěná konstrukce s dřevotřískovým obkladem a vloženou minerální izolací. Z venkovní strany průčelí bylo provedeno dodatečné zateplení za použití polystyrenových izolačních desek bez dokončení finální povrchové úpravy. Vnitřní příčky a stropy v přízemí i v patře jsou dřevěné konstrukce pokryté dřevotřískovými deskami. V rámci rekonstrukce byly dodatečně ve většině místností obloženy sádrokartonovým obkladem. Střešní konstrukce je z dřevěných vazníků s prkenným záklopem a s eternitovou střešní krytinou.
Rozvody instalací vody, topení, odpadů a elektřiny jsou v původním stavu, s částečnými úpravami v průběhu užívání objektu.
Dům má k dispozici přípojku elektřiny, plynu, vodovodu i kanalizace.
K vytápění objektu byl původně využíván kotel na pevná paliva, následně pak plynový kotel s ústředním rozvodem a krbová kamna umístěná v prostoru kuchyně. Ohřev TUV zajišťoval elektrický bojler.
V současné době jsou tato zařízení již nefunkční a je nutné počítat s jejich výměnou.
Nemovitost se nachází v zóně 2 s nízkým nebezpečím výskytu povodně, nicméně suterén domu
(garáž, kotelna, prádelna) byl v roce 2002 a 2013 povodní zasažen.
Dům je postaven na vlastním pozemku o výměře 123 m2, náleží k němu rovněž podíl o velikosti ideální 1/3 na okolním pozemku 770 m2, který využívají také majitelé dalších dvou řadových domů.
Za domem má každý dům vlastní oplocenou zahrádku o výměře cca 60 m2, ostatní části pozemku jsou využívány a udržovány individuálně na základě společné dohody.
Dispozici domu tvoří suterén o celkové podlahové ploše 44 m2, ve kterém je umístěna prostorná garáž, sklad, kotelna s prádelnou a vstupní schodiště do přízemí domu. Dům má hlavní vchod z terasy orientované na jihozápadní stranu do ulice. V přízemí o celkové podlahové ploše 45 m2 se nachází zádveří, kuchyň se vstupem na balkon orientovaný na severovýchodní stranu do zahrady, obývací pokoj, WC a schodiště do prvního patra. V prvním patře o celkové podlahové ploše 49 m2 se nachází chodba se schodištěm a balkonem do zahrady, tři pokoje, koupelna, komora a balkon s orientací do ulice.
Na podlahách je v obytné části domu položena laminátová plovoucí podlaha, která vykazuje známky nadměrného opotřebení, v patře je rovněž původní PVC, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Okna jsou plastová s dvojitým zasklením a s interiérovými žaluziemi.
V domě je k dispozici internetové připojení přes poskytovatele WiFi, dále pak satelitní anténa a anténa pro příjem pozemního digitálního vysílání.
V obci, která je částí obce Nová Ves, je k dispozici mateřská škola, dětské a fotbalové hřiště, prodejna potravin, pohostinství, benzinová pumpa, autobusová zastávka směr Kralupy nad Vltavou, Mělník, Slaný; vlaková zastávka Praha Masarykovo nádraží –Ústí nad Labem, sjezd na dálnici D8 exit 18 vzdálený pouze 1,5 km.
Ostatní občanská vybavenost je v nedalekých Kralupech nad Vltavou.
Součástí této prezentace je také video prohlídka a virtuální prohlídka, ve které si dům můžete detailně prohlédnout z pohodlí domova.
Pokud Vás dům zaujal, tak mi napište, anebo zavolejte pro domluvení termínu prohlídky.
Financování koupě bytu je možné hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu pomohu zdarma zajistit za výhodných podmínek.
SUTERÉN
PŘÍZEMÍ
PATRO
ŘEZ
Tento řadový dům jsme umístili do nabídky za cenu
3.897.000 Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V případě více zájemců o koupi tohoto domu si prodávající vyhrazuje rovněž právo využít pro výběr kupujícího aukci - obálkovou metodu.
TECHNICKÁ INSPEKCE NEMOVITOSTI
Níže si můžete stáhnout podrobnější informace o technickém stavu domu.
Obec Nové Ouholice téměř bezprostředně navazují na Novou Ves, jejíž jsou částí.
V roce 2009 uplynulo 225 let od jejich založení, vznikly po povodni v roce 1784, kdy byly původní Velké Ouholice stojící na břehu Vltavy zcela zničeny. Veltruský hrabě Chotek daroval lidem postiženým povodní stavební místo a materiál na stavbu nových domků právě na stráni, kterou uvidíte od Starých Ouholic vlevo.
Po hřbetu ostrohu, kde se říká „Na horách“ vede turistická cesta zvaná Dvořákova stezka, která začíná v Kralupech nad Vltavou, pokračuje do Nelahozevsi a dále směrem k Řípu přes Nové Ouholice, Vepřek do Ctiněvsi, kde na ni navazuje severočeská trasa na Říp.
“Na horách” se nachází majestátní prastará ostrožna spolu s unikátními ukázkami stepní flory a fauny.
V Nových Ouholicích je jediná zastávka železniční dopravy v obci, naproti ní je restaurace Na Zastávce a prodejna potravin. Dále zde je zdravotní středisko, ve kterém má sídlo Klub seniorů.
Obec Nová Ves se rozkládá na velké křižovatce rychlostní silnice Mělník – Slaný a na exitu 18 dálnice D8. Kromě toho se celou její centrální komunikací táhne tzv. “stará teplická silnice”. Všechno to sebou nese zvýšené dopravní nároky, které se obec v dlouhodobém horizontu snaží tlumit.
Nová Ves je sídlem obecního úřadu, najdete zde poštu, nově zrekonstruovanou mateřskou školu, obecní knihovnu, dětské a fotbalové hřiště, prodejnu potravin, pohostinská zařízení, benzinovou pumpu a oddělení správy a údržby dálnic.
Centrem většiny současných kulturních akcí je novoveská náves se svojí zvoničkou. Zvonice je od 3.5.1958 kulturní památkou, v minulosti obnovená v r. 1853, v říjnu 2007 kompletně zrekonstruovaná s nově vykovaným zvonem. Ve zvoničce probíhá a také začíná mnoho akcí – masopustní průvod, v září se na návsi kolem zvoničky koná novoveské posvícení, v prosinci na Štědrý den odpoledne je zde tradiční živý betlém.
Před budovou obecního úřadu je pomník padlým v obou světových válkách -vysoký žulový monument, na jeho vrcholu je z čelní strany stylizovaná trnová koruna. Na místě zvaném Na Homolce se v noci z 8. na 9. května 1945 odehrála jedna z posledních tankových bitev druhé světové války.
Nad vsí se zvedá vrch Škarechov, pod ním se na ploše 82,5 ha rozkládá v současnosti druhá největší fotovoltaická elektrárna v České republice. Její současný výkon je 35 MWp, na výstavbu bylo použito celkem 186 960 ks fotovoltaických panelů.
https://www.zamek-veltrusy.cz/cs
https://www.lobkowicz.cz/nelahozeves/
Práce realitního makléře mě naplňuje a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, virtuální prohlídky, webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Zajistím rovněž veškeré profese pro nezbytnou úpravu nemovitosti před jejím prodejem, jako je její vystěhování, výmalba, úklid, opravy a ostatní potřebné činnosti pro její zatraktivnění.
Pokud se nechystáte nemovitost prodávat, ale potřebujete jen poradenství a pomoc při její koupi, nebo tržní ocenění pro dědické řízení nebo vypořádaní spoluvlastnictví, jsem Vám rovněž k dispozici.
Proč vznikly tyto stránky?
Je všeobecně známo, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž a rozdíl mezi makléři může být i v dnešní době, řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. Prioritou je pro mě dotažený obchod a odměnou spokojenost prodávajícího i kupujícího.
Pokud jste dočetli až sem, děkuji za Váš čas. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu osobně u kávy, nebo můžeme Vaše otázky probrat také po telefonu, nebo videohovoru.
